Fundos Imobiliários (FIIs) que visam renda e ganho de capital ao mesmo tempo, ainda são pouco conhecidos no Brasil. Em geral há dois tipos de investidores-alvo distintos para os FIIs : Aqueles que buscam Yield ( renda) mensal e não tem interesse em sacar os recursos e aqueles que buscam ganho de capital dentro de um período pré definido de investimentos.
Os primeiros fundos são em geral abertos e voltado para aluguel de imóveis e os segundos fechados e voltados para incorporação. Contudo existe a oportunidade de se investir em imóveis para renda os quais serão vendidos ao final de um ciclo e cujos terrenos poderão ser utilizados para futuras incorporações de maior valor agregado - ou seja, a renda serve para segurar o terreno, o qual se valorizará fortemente com o tempo, e mudará de vocação ao final. Estas teses mais heterodoxas de investimento ainda estão sendo testadas no Brasil e são direcionadas para investidores profissionais.
